Aktuální oznámení
19.12.2017 proběhlo shromáždění Společenství vlastníků jednotek. Zápis najdete zde
_______________________________________________________________________________________
25.11.2017 klíče od úklidu, společných prostor pro 644/6 má u sebe p. Havlíčková
_______________________________________________________________________________________
14.11.2017 zaslán dopis na výbor SVJ s oznámením o odstoupení z funkce a z členství výboru. Znění dopisů pro Ján Hurný a Markéta Večerníková. Následně bylo vlastníkům jednotek distribuováno oznámení do jejich poštovních stránek.
_______________________________________________________________________________________
14.12.2016 proběhla schůze výboru SVJ. Zápis najdete zde.
_______________________________________________________________________________________
1.7.2016 - Odstávka teplé vody proběhne od 16.7.2016 0:00 do 22.7.2016 23:59
_______________________________________________________________________________________
29.6.2016 proběhla schůze výboru SVJ. Zápis najdete zde .
_______________________________________________________________________________________
19.4.2016 proběhla schůze výboru SVJ. Zápis najdete zde.
_______________________________________________________________________________________
10.1. 2016 - Oprava poškozených balkonů
V souladu se zněmím bodu 6 Zápisu shromáždění SVJ ze dne 9.12.2015, týkající se diskutované úhrady oprav poškozených balkonů, bylo ve spolupráci s advokátní kanceláří prověřeno a zjištěno následující:
Dle nařízení vlády č. 366/2013 Sb. o o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím (konkrétně § 5 odst. 1 písm. f) jsou společnými částmi domu, jako částmi podstatnými pro zachování domu včetně jeho hlavních konstrukcí a jeho tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu jiného vlastníka jednotky, a zařízení sloužící i jinému vlastníku jednotky k užívání bytu podle § 1160 odst. 2 občanského zákoníku, zejména (a mimo jiné) balkony, lodžie, terasy, atria, i v případě, že jsou přístupné pouze z bytu, dveře z balkonů, lodžií a teras; tyto společné části, jsou-li přístupné pouze z bytu, jsou vždy ve výlučném užívání vlastníka příslušné jednotky.
Z uvedeného je tedy jednoznačné, že se jedná o opravu společné části domu a o tuto se (stejně jako například o opravu chodby) musí postarat SVJ. Konkrétně k tomuto pak § 1189 občanského zákoníku:
Správa domu a pozemku zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu všech spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek jako funkční celek a zachování nebo zlepšení společných částí. Správa domu zahrnuje i činnosti spojené s přípravou a prováděním změn společných částí domu nástavbou, přístavbou, stavební úpravou nebo změnou v užívání, jakož i se zřízením, udržováním nebo zlepšením zařízení v domě nebo na pozemku sloužících všem spoluvlastníkům domu.
Má se za to, že se správa vztahuje i na společné části, které slouží výlučně k užívání jen některému spoluvlastníku.
Z důvodu výše uvedeného tedy náklady s opravou poškozených balkonů nese SVJ a financovány budou ze společného fondu oprav. O způsobu oprav jednotlivých balkonů Vás budeme následně informovat. Zároveň si dovolujeme jednotlivé vlastníky, u kterých došlo k poškození, resp. došlo k odpadávání dlažby, požádat, aby nám tuto skutečnost nahlásili. A to zejména z důvodu stanovení rozsahu celkového počtu balkonů, kterých se oprava bude týkat.
_______________________________________________________________________________________
8.12.2015 proběhlo shromáždění Společenství vlastníků jednotek. Zápis najdete zde .
_______________________________________________________________________________________
23.9.2015 proběhla schůze výboru SVJ. Zápis najdete zde.
_______________________________________________________________________________________
26.5.2015 - Rušení nočního klidu ze stavby společnosti Metrostav
V posledních dnech jsme zaznamenali, že práce na stavbě společnosti Metrostav pokračují i po 22h. Stavební práce mohou ale být prováděny pouze do 18h. Pokud tedy zaznamenáte nadměrný hluk po 18h z této stavby, můžete se obrátit na Městskou policii na lince 156.
26.5.2015 - Vyjádření odboru životního prostředí k umístění nových kontejnerů na tříděný odpad
"Dobrý den,
ve věci nového stanoviště jsem již zařizoval potřebná jednání a podklady k zavedení do systému. S ohledem na skutečnost že trvalé stanoviště bude investorem hotové až 1.9.2015, dohodl jsem se jak s investorem tak s MHMP a svozovopu službou o dočasném náhradním zřízení stanoviště na tříděný odpad. Toto stanoviště bude umístěno v ulici Hubáčkova proti domu 626/14 od 1.6.2015 (požadavek zanesen do celopražského systému). Během měsíce září by pak bylo toto stanoviště přesunuto na místo dle projektu.
S pozdravem
V.Falta
ODOP ÚMČ P14
Václav Falta
referent ovzduší
Odbor dopravy a ochrany prostředí
oddělení ochrany prostředí
Úřad městské části Praha 14
Bratří Venclíků 1073, 19821 Praha 9
Tel: 225295332 | Vaclav.Falta@praha14.cz | www.praha14.cz"
1.3.2015 - Výstavba Rajský vrch - II.etapa (obytné domy)
ZDE najdete odkaz na pravděpodobnou podobu výstavby Rajský vrch - II.etapa (obytné domy).
__________________________________________________________________________________________
11.2.2015 - Věnujte prosím pozornost následujícímu oznámení.
Dobrý den, touto cestou vyzýváme všechny vlastníky bytových jednotek v rámci areálu Čihadla I., kteří mají v případě jejich jednotky jakýkoliv konstrukční problém (izolace, akustika, bortící se lodžie, stropy, balkony, …) o případné doložení případu -(nejlépe formou fotodokumentace).
Aktuálně máme za jednotlivé bloky evidovaných a doložených cca. 10 takových případů (https://goo.gl/rBLvbx). Celá záležitost bude hromadně řešena s developerem (Lipnická, s.r.o.) a zároveň Stavebn...ím odborem MU Praha 14. Dále jsou zjištěné případy komunikovány se společností Nemoinspekt s.r.o. a advokátní kanceláří.
Děkujeme za vaši součinnost.
AC | cihadla@gmail.com | Tel.: 604327259
____________________________________________________________________________________________
3.2.2015 - Vloupání do sklepů
Poslední víkend v lednu došlo ke vloupání do sklepů, byly vylámány zámky u sklepů v obou vchodech a v místnosti pro kola a kočárky ve vchodě 644. Ve vchodě 645 bylo odcizeno kolo. Z tohoto důvodu bylo vyměněno bezpečnostní kování na všech vstupních dveřích z garáží s klikou z vnitřních prostor. Do dveří sklepů a kočárkárny ve vchodě 644 byly namontovány nové zámky. O všem byl sepsán protokol s Policií ČR.
ZAMYKEJTE PROSÍM DVEŘE DO GARÁŽÍ I Z VNITŘNÍ STRANY!